Os custos da compra de um imóvel

Quer se considere uma compra em dinheiro ou o financiamento do imóvel através de empréstimo hipotecário, há vários custos que o comprador deverá ter em consideração.

- O Depósito (Entrada) - geralmente entre 10% a 20% o valor da compra;

- O Imposto de Transmissão (IMT). De um modo geral, o valor do imposto incide consoante para cada tipo de propriedade e depende claro do valor da transação. Por exemplo no caso de Prédio urbano para habitação própria e permanente a taxa marginal varia ente 1 a 8% com exceção de imóveis com o valor até € 92.407 que são isentos de IMT.

No caso dos Prédio urbanos para habitação secundária e arrendamento, a taxa aplicada é a mesma, ou seja de 1 a 8%.

O governo também estabelece para prédios rústicos uma taxa de 5%

- O comprador estará também sujeito a taxas notariais e de registo predial, que variam de acordo com o preço de compra do imóvel. Normalmente o vendedor contrata um representante/ advogado para o apresentar e tratar dos custos com o processo bancário e a negociação do bem hipotecário de todos os requisitos legais, nomeadamente o pagamento das despesas da escritura no Notário e do averbamento nas Finanças- e do registo.

Mas também poderá obter uma lista dos procedimentos legais junto da Câmera Municipal. Um local útil para informação e aconselhamento sobre os Notários são as Lojas do Cidadão

- Imposto de Selo - o imposto incide sob preço de compra, confira o site das Finanças para mais informação.

- Os custos da hipoteca (Crédito Habitação)

Com a nossa experiência, geralmente calculamos que os custos para o comprador gira em torno de 6% do valor do imóvel. Mas, aconselhamos sempre que tenha um advogado ou representante legal para estas questões, pois estão sempre a mudar.